6 Fall Hjem Prosjekter Med Stor Utbetaling Potensiell

Innholdsfortegnelse:

6 Fall Hjem Prosjekter Med Stor Utbetaling Potensiell
6 Fall Hjem Prosjekter Med Stor Utbetaling Potensiell

Video: 6 Fall Hjem Prosjekter Med Stor Utbetaling Potensiell

Video: 6 Fall Hjem Prosjekter Med Stor Utbetaling Potensiell
Video: Friends Solve Clues in the Toy Master Escape Room 2024, Mars
Anonim

Takle disse forbedrings- og vedlikeholdsprosjektene denne sesongen for en seriøs avkastning på investeringen.

Fall er førsteklasses tid for å spruce opp gården din og installere nye landskapsarbeid prosjekter. Men din største feil kan bare fokusere på å plante det nye plommetreet og forsømme prosjektene (og reparasjonene) som virkelig vil føre til en seriøs avkastning på investeringen i det lange løp.

"Et hjem som opprettholdes, akkurat som en bil, varer lenger og gir bedre resultater," sier Keith Thompson, en eiendomsmegler med Berkshire Hathaway HomeServices Carolinas Realty i Charlotte, NC.

"Vedlikehold av eiendommen din kan være den beste investeringen du gjør," legger Justin Udy, en eiendomsmegler med Century 21 Everest Realty Group i Midvale, UT. "Ved å gjøre en konsekvent innsats for å opprettholde ditt hjem, vil du finne deg å spare penger, unngå kostbare tearouts og reparasjoner, og ditt hjem vil se ut som at det er i god form."

Her er en oversikt over seks fallprosjekter med alvorlig utbetalingspotensial.

1. Curb appell saken

Det gamle uttrykket om kunst kan også gjelde for å bekjempe appell: Vi vet det når vi ser det. Og vi vet også når det er veldig bra. Alt dette betyr at du investerer penger i hagen din, det være seg med nye plantinger, legger til noen mulch, eller bare vedlikehold av plenen, kan gå langt.

"Stå ved kantsten foran huset ditt og ta en god titt på hele huset og gården," forklarer Patty Brockman, en lisensiert eiendomsmegler på Windermere Stellar Real Estate i Portland, OR. "I høst og vinter begynner planter og busker å dø av og må bli beskåret tilbake. Overvei å legge til litt dyp, rik overflod til sengene for å friske opp og til å gi tilsatte næringsstoffer."

Den samme taktikken kan brukes på fasaden til ditt hjem. "Et friskt lag maling på trim og skodder før templene blir for lave, vil bidra til å holde disse områdene beskyttet mot virkningen av alvorlig vintervær og forhindre fuktskader," tilfører Brockman.

2. Kontroller at HVAC

I tillegg til å sørge for at klimakontrollsystemet løper jevnt når det er kaldt ut (og også under svømmende sommervarmen), kan du ha en stor avkastning på investeringen når tiden kommer til å selge.

"Å ha de store systemene i hjemmet som vedlikeholdes og inspiseres regelmessig, kan redde husbondens penger nedover veien hvis et mindre problem blir funnet og korrigert før det blir noe større," sier Keith Thompson. I tillegg er det mulig å vise en potensiell kjøper at du har hatt HVAC riktig vedlikeholdt mens du bodde i hjemmet, langt når det kommer tid til forhandling.

Ønsker du å øke ditt hjem verdi enda mer? Få en energirevisjon før du selger og gjør noen oppdateringer basert på resultatene.

3. Et tak over hodet ditt går langt

Å være spesifikk: Det er viktig å ha et tak som fungerer bra. "Når alt har vært tørt i så lang tid, begynner overflater som tak og sømmer å knekke og bryte ned, akkurat som vindusviskere på bilen din," forklarer Heather Witt Leikin, eiendomsmegler med Partners Trust Real Estate Brokerage & Acquisitions i Los Angeles. "Du kan ikke merke problemene før du er i stor storm, og du begynner å få vanninntrenging. Dette er alt du burde begynne å sjekke på nå. Å gjøre det sparer penger for å ha problemer med lekkasjer i huset som fører til skade på interiør og stiftelser og til slutt mold, noe som reduserer verdien av huset ditt."

4. Se på dine vinduer

"Når vi går inn i den kalde årstiden, kan det være på tide å tenke på vinduoppgraderingen, sier Leikin. "Har du satt på å bytte ut de trekkbare vinduene med enkelt vindu? Bytting av dem nå vil bidra til å holde varmen inn om vinteren, slik at du ikke bare er mer komfortabel, men du betaler ikke for å varme utendørs."

Bonus: "Kjøpere elsker nye vinduer! Å holde deg selv stygg og sparer penger vil også appellere til folk som er interessert i å kjøpe huset ditt, "legger hun til.

5. Se opp for vann

Vann kan være et hjemmes verste mareritt, enten det er flom, taklekkasje, eller fuktighet og mugg. Mens det ikke er den mest sexy hjemme forbedringer, vil det vise seg å være en god avkastning på investeringen din når du konsekvent sjekker på ting som kan være utsatt for vannskade, sier Justin Udy.

"Vann er alltid et problem. Det kan forårsake mold, tiltrekke termitter, og bli til alle slags mareritt for villaeiere, "forklarer han. Også, "Kontroller partiets karakter. Ved å opprettholde en skikkelig gradshelling sørger du for at graderingen tar vann vekk fra fundamentvegger."

6. Tørk avløp

Eller heller din vanning. Å ansette en landscaper å vinterde vanningsanlegget ditt, forhindrer det i å fryse og briste under kaldt vær, et hjemreparasjon som kan koste hundrevis av dollar. "Hvis det ikke er gjort helt på høsten, kan det være et alvorlig problem, kom senere vinter," sier Udy.

Hvilke hjemprosjekter skal du takle i høst? Del dine planer i kommentarene nedenfor!

Anbefalt: