Å oppnå økonomisk frihet en inntektsseksjon på en gang

Innholdsfortegnelse:

Å oppnå økonomisk frihet en inntektsseksjon på en gang
Å oppnå økonomisk frihet en inntektsseksjon på en gang

Video: Å oppnå økonomisk frihet en inntektsseksjon på en gang

Video: Å oppnå økonomisk frihet en inntektsseksjon på en gang
Video: Perfect CAMPING in the RAIN - Cozy Air TENT - Dog 2024, Mars
Anonim
Oppleve finansiell frihet
Oppleve finansiell frihet

Hvis du noen gang vil være helt fri, må du utvikle flere inntektsstrømmer, slik at når den uunngåelige forandringen skjer, blir du dekket. Jeg anbefaler deg først begynn med slutten i tankene. Det som gjør deg glad? Fra dette spørsmålet, nå kan du avlede hvor mye penger du ærlig tror vil gjøre deg glad.

Når du har gravet dypt for å svare på disse to viktige spørsmålene, kan du da begynne å bygge inntektsmålene dine.

Hva gjør meg glad?

Familie, venner, opplevelser, reise, frihet til å si og gjøre det jeg vil ha, sport, relasjoner, nettsamfunnet, hot tubbing med drinker, mat og nok penger til å ikke bekymre deg. God gammel nostalgi gjør meg veldig glad også.

Hva gjør meg ulykkelig?

Racister, bigots, haters, liggende politikere, dårlige sjefer, cronyism, ulikhet, folk som sier en ting og gjør en annen, tyver og iverger som pålegger seg deres vilje på andre.

Hvor mye penger trenger jeg å oppnå det som gjør meg glad?

Hvor som helst fra $ 3000 til $ 15.000 i måneden etter skatt for å regne for et enkelt liv til en som sørger for en familie på fire.

Jeg trenger virkelig ikke mye å være lykkelig hvis jeg bare støtter meg selv og ikke har noen gjeld. Jeg var super glad i å leve på ingenting mens i skolen, så $ 3000 en måned etter skatt ville være bra.

$ 15 000 i måneden etter skatt er en stor mutter som tilsvarer rundt $ 235 000 i bruttoinntekter i året, inntektsnivået der jeg tror maksimal lykke er oppnådd. Med $ 15.000 i måneden har jeg råd til privat skoleundervisning for to om nødvendig, gå reise 8 uker i året, bli stor og spis hva jeg vil ha, ha en betalt bil, bo i et komfortabelt hjem praktisk talt hvor som helst i verden, og kontinuerlig lagre for en regnfull dag. Videre kan $ 15 000 i måneden etter skatt brukes til å hjelpe foreldrene mine dersom de trenger økonomisk hjelp uansett grunn.

Tenk på et månedlig inntektsnummer etter skatt som du vil oppnå, og gi meg beskjed. For nå er det på tide å åpne kimono og se hva som kan produseres etter over tiår med å spare og investere. Dette er et langt innlegg, så sørg for at du først går på toalettet først!

KONSTRUKSJON AV DEN FINANSIELLE FRIHETPORTEFOLIEN

Det første trinnet er å lagre aggressivt. Jeg har spart 50% -75% av min etter skattinntekt hvert år de siste 13 årene. Jeg prøver ikke å være en miser og har gjort mitt beste for å prøve å bruke penger på ting jeg liker f.eks. ferier, mat, et hjem og tennis. Hvor jeg gjorde "ofre", kjøpte ikke nybegynne nye biler (alt annet enn en var brukt og under $ 20K) og fortsatte mindre eksotiske ferier. Amanpulo Jeg kommer til slutt for deg!

Jeg har overveiende investert alle besparelsene i langsiktige CDer som har returnert 5,5% helt ned til 2,5%. For øyeblikket er min risikofri avkastning i gjennomsnitt ca 3,75-4% i året. Disse er ikke sexy retur på noen måte, men jeg sover veldig bra om natten og har heller aldri mistet penger i denne delen av min formue de siste 13 årene. En mindre del av min sparing går mot min handelskonto.

CD renteinntekter: ~ $ 2800 / måned. Min renteinntekt på CD-en kan nesten oppfylle min nedre ende av mitt målinntektsintervall hvis jeg var en eneste fyr. Dette er inntekt som fortsetter å komme automatisk i ytterligere 5-6 år, og jeg trenger ikke gjøre noe unntatt forny, kom utløpet. Jeg er ikke bekymret for at renten blir knust under en tilbakestilling, for hvis de gjør det, betyr det ganske enkelt at det er liten inflasjon. Det beste nå er at min primære boliglån på 2,625% koster mindre enn min risikofrie CD-retur på 3,75%! Takk for nå, BenGenie og Santa Yellen. Når en CD-rente gir mer enn 10-årig treasury og har en kortere varighet, er jeg en aggressiv kjøper.

Online renteinntekter: Jeg har for tiden omtrent $ 50 000 i en høy avkastning på Internett-renteinntektskonto på ~ 1%. Selv om det bare er $ 500 i året i renter, er det fortsatt 100X bedre enn de nasjonale 0,1% gjennomsnittlige pengemarkedene nå gir. Det er enkelt å trekke tilbake og sette inn penger i en online sparekonto i dag. Ikke la dine likvide penger sitte i en bank som ikke betaler deg noe!

Utbytteinntekter: ~ $ 1200 / måned. Jeg har ikke fokusert på utbytteinntekter fordi: 1) de underliggende verdiene til disse aksjene har svingt så mye de siste 5 årene, og 2) jeg trekker aldri noe av inntektene ettersom jeg ikke trenger inntekt akkurat nå. Jeg har fokusert mer på kapitalbevarelse og vekst i stedet. Bedrifter har kuttet sitt utbytte aggressivt siden 2008 for å bevare kontanter. Bare nå i 2012 ser vi tegn på selskaper som øker utbyttet, for eksempel Wal-Mart og American Express. For å være klar kommer min utbytteinntekt alt fra aktive investeringer. Ingen av mine utbytteinntekter kommer fra min 401K fordi de ikke kan røres før 59,5.

Utleieeiendom Inntekt: ~ $ 1500 - $ 3.500 / måned etter utgifter. Rekkevidden i inntektsegenskap har å gjøre med en ferieutleie som svinger enormt i sommer- og vintermånedene, og fades i løpet av månedene mai, oktober og november. Jeg er i utgangspunktet gjennomsnittlig rundt $ 2500 / måned per år totalt. Inntektene er svært pålitelige, siden alt er godt vedlikeholdt. En av mine utleie ble kjøpt for 10 år siden, og leien er over 4X boliglånet nå.Lånet kan betales, men prisen er bare 3,125%, og renter er et kostnadsfradrag, så jeg vil helst ha likviditeten. Når boliglånene blir betalt, vil leieinntektene øke ytterligere. Takket være avskrivninger og driftskostnader er skattene jeg må betale på min leieinntekter, nesten ingenting. Jeg planlegger å begynne å betale skatt på min leieinntekter etter at jeg går på pensjon og kommer inn i en lavere inntektsskatt.

P2P Utlån:Jeg har investert med Prosper siden 11/2012 og har tjent en konsekvent 7-8% avkastning hvert år. Etter hvert som min CD-renteinntekter avtar etter hvert som de kommer på grunn i 207, planlegger jeg å investere mer og mer av mine 4% gir CDer i P2P utlån. Målet mitt er å skape en ekstra $ 500 - $ 1000 i inntekt gjennom sosial utlån.

DIVERSE PASSIVE INCOMES REVIEW

Jeg er for tiden på rundt $ 6 500 brutto i måneden i relativt passiv inntekt som nå genereres. Den blå himmelkolonnen er oppnåelig dersom det er et oksemarked, og alle mine boliglån er betalt i ca 5 år. Etter 30% skatt er min grunnskatt passiv inntekt rundt $ 4,550 i måneden. Ironien er, hvis jeg ikke hadde bodd, ville min etter skatt inntekt trolig være over $ 5000 i måneden på grunn av en lavere effektiv skattesats på 20%!
Jeg er for tiden på rundt $ 6 500 brutto i måneden i relativt passiv inntekt som nå genereres. Den blå himmelkolonnen er oppnåelig dersom det er et oksemarked, og alle mine boliglån er betalt i ca 5 år. Etter 30% skatt er min grunnskatt passiv inntekt rundt $ 4,550 i måneden. Ironien er, hvis jeg ikke hadde bodd, ville min etter skatt inntekt trolig være over $ 5000 i måneden på grunn av en lavere effektiv skattesats på 20%!

En annen løsning er å bare flytte til en av de syv ingen inntektsskatt stater ved pensjonering. Basen etter skatt inntekt vil derfor stige til ca $ 5 500 / måned og $ 8 800 / måned for blå himmel. California 10% inntektsskatt er en morder! $ 4,550 er ikke dårlig, men fortsatt langt fra mitt mål om å generere opptil $ 15.000 i måneden i etter skatt inntekt.

I takt med at jeg går, må jeg nok jobbe i 10 år, så skru det! I stedet har jeg dyrket andre inntektsstrømmer som vil tillate meg å jobbe 2-4 timer om dagen på mine egne betingelser.

SPARER SOM EN BUFFER TIL PASSIVE INNTEKTER

Jeg har spart opp rundt 17 år (16-18) av levekostnadene hvis jeg går i pensjon i morgen og holder levekostnadene mine det samme. De 17 års besparelsene utelukker bruken av all passiv inntekt. Med andre ord, jeg kunne bare leve av passiv inntekt og aldri røre på min sparing hvis jeg virkelig begynte å være mer sparsommelig.

Jeg er sikker på at jeg kunne kutte utgifter som min kredittkortregning, og selg min primære bolig og redusere for å gjøre min sparing vare for alltid. Men det er for forstyrrende og reduserer kvaliteten på livet mitt, som er feil retning. Planen er å forbli konservativ, ikke berøre besparelser, og bygge passiv inntekt for å overleve.

Husk at oppgaven om "Slik går du tidlig og aldri må jobbe igjen" er at alt man trenger å gjøre er å spare 55% + av sin etter skattinntekt i 18 år fra 22-40 år, og han vil ha 20 år med levekostnader dekket av ikke å måtte jobbe før regjeringshjelpen går inn. Dette er en svært konservativ antagelse siden de fleste vil jobbe fra 40-60 år etter pensjonering, og vil ha ulike sideinntektsstrømmer. Massevis av folk vil også finne en partner å pitche inn og dele utgiftene.

Jeg inkluderer ikke min 401K besparelser / investeringer som en del av passiv inntekt. Jeg behandler alle regjeringens skattefordelte programmer som avskrivninger, siden det onde imperiet lett kan ta alle pengene våre bort for å finansiere deres egregious utgifter. 401K og IRA, hvis du er så heldig å ikke bli diskriminert av regjeringen til å bidra, bør være en buffer mot besparelsene dine. Maks opp 401K og skyte for å spare minst 20% av din etter skatt inntekt i måneden. Her er hvor mye jeg tror alle burde ha i sine 401Ks i ulike aldre.

AKTIVE INNTEKTER STREAMS AS A BUFFER TO SAVINGS

Tennislærer: Jeg kan lære tennis for ca $ 40 / time. Faktisk har jeg ofte leget med å starte min egen tennisinstruksjons nettside og supplere min passive inntekt med 80 timers undervisning i måneden ($ 3.200). Jeg har også fantasert om å være tennisinstruktør på Four Seasons Resort i Bora Bora. Undervisningstennis er til tider hyggelig å bruke penger, men noe jeg gjør mer for å ha det gøy, trene og møte kule mennesker. Tennis leksjoner på private klubber er rundt $ 80-100 en time, så på en måte føler jeg at jeg gjør en offentlig tjeneste.

Handelsportefølje: Jeg har en handelsportefølje som jeg liker å leke med på Fidelity for å holde meg engasjert med markedene. Investering er i blodet mitt, og jeg har gjort det de siste 15 årene da Ameritrade og Charles Schwab først gikk på nettet. Det var noen store suksesser og episke feil i begynnelsen. I dag er jeg mer konservativ, men jeg kan fortsatt lett tape penger som jeg kan tjene penger. Grunnen til at jeg ikke snakker om spesifikke aksjer og strategier er fordi jeg ikke vil at de galne barna skal følge alt jeg gjør og saksøke meg for å gi deg dårlige lagerråd. I stedet markerer jeg markedsprognosene mine og gir deg noen overordnede tanker om hvorfor jeg kjøper og selger markedene.

På nett: Det har vært rundt ni år siden jeg startet, og jeg tjener faktisk en god passiv og aktiv inntektsstrøm online nå etter mye hardt arbeid. Sidevisninger har økt til rundt 1.300.000 i måneden i 2018 fra 300.000 i 2013.

Jeg trodde aldri at jeg kunne avslutte jobben min i 2012 bare tre år etter at jeg startet. Men ved å starte en finanskrisedag i 2009, gjør faktisk mer enn hele mitt passive inntektsresultat som tok 18 år å bygge. Hvis du liker å skrive, lage, koble til mennesker på nettet og nyte mer frihet, kan du se hvordan du kan sette opp en WordPress-blogg på 15 minutter som min. Alle bør i det minste merke seg selv online.Hvorfor skal LinkedIn, Facebook eller Medium eie navnet ditt når noen søker etter deg? Eie deg og parlay plattformen din til å konsultere konserter og nye arbeidsplasser i selve leieavtalen. Du vet aldri hvor reisen tar deg. Hardt arbeid er verdt det fordi det ikke tar noen ferdigheter.

En virkelig resultatregnskap eksempel fra en blogger. Se på alle inntektsmulighetene!
En virkelig resultatregnskap eksempel fra en blogger. Se på alle inntektsmulighetene!

Personlig rådgivning: Jeg har lansert Consulting Services. Hovedtjenesten tilbyr personlig finansiell rådgivning, karriereadministrasjon, avtaleforhandling og gjenopptaksanalyse. Etter å ha skrevet over 900 personlige finansartikler, og nå selv økonomisk selvstendighet, tror jeg at det er etterspørsel etter økonomisk konsultasjon.

Financial Tech Consulting:I januar 2014 begynte jeg å konsultere for et digitalt forvaltningsselskap som heter Personal Capital basert her i San Francisco og Redwood City. Jeg elsker hvordan de forstyrrer den tradisjonelle kapitalforvaltningsindustrien med sitt gratis, DIY finansielle instrumentbrett hvor alle kan styre sin nettoverdi, spore sine utgifter, og undersøke sine investeringsporteføljer for høye avgifter. Jeg anbefaler på det sterkeste å registrere seg for sine gratis økonomiske verktøy for å styre din rikdom. De har en flott portefølje avgiftsanalysator som fremhevet jeg betalte $ 1700 i året i avgifter jeg ante ikke at jeg betalte. Deres pensjonsplanlegger er også det beste jeg har sett gitt det bruker de virkelige utgiftene og inntektene du har koblet sammen for å beregne hvordan ditt økonomiske liv vil være i fremtiden. Jeg har hjulpet med å bygge innholdet deres og merkevaren online 25 timer i uken. Det har vært en blast læring om Silicon Valley verden.

Utnyt gratis økonomiske verktøy for å øke din rikdom
Utnyt gratis økonomiske verktøy for å øke din rikdom

BONUS INNTEKNING STREAMS AS A BUFFER TIL AKTIVE INNTEKTER

Rich Hot Ektemann: En av hemmelighetene til førtidspensjon er å ha en arbeidsgifte. Hemmeligheten til en lykkeligere tidlig pensjon er derfor å finne en varm og rik ektefelle! Du kan gjøre jack doo doo og hevde verden hvordan du pensjonerte tidlig, så lenge din ektefelle fortsetter å jobbe og gir deg godbiter og helsetjenester. Det er ingen vits at mange mennesker gjør det til et oppdrag å lete etter en velstående ektefelle.

Private Equity: Jeg har for øyeblikket en privat investering på nær seks personer. Jeg har skrevet det til null fordi så sjelden gjør disse private equity-selskapene gå ut for et godt resultat. Imidlertid har selskapet vært i 6 år og overlevd finanskrisen. Derfor er det kanskje en sjanse jeg ikke bare vil få pengene mine tilbake, men også få en solid intern avkastning nedover veien.

Privat eiendom: I løpet av den økonomiske oppkastningsperioden 2008-2009 investerte jeg $ 50 000 i et forurenset globalt eiendomsfond som kjøpte eiendom på 15-30 cent på dollar. Fondet var et privat tilbud til en viss gruppe akkrediterte investorer. Fondet er oppe på rundt 120% om tre år og spytter ut et rimelig 4-7% utbytteutbytte. Når fondet er likvidert i flere år, beregner jeg omtrent 25% IRR. Ser tilbake, selvfølgelig, jeg skulle ønske jeg hadde investert mer. Det er bare vanskelig å slippe dimes når ting blåser opp til venstre og høyre.

Federal Reserve: Dessverre for savnerne og de som søker avkastning (meg), vil renten være lav i svært lang tid. Jeg tenker for resten av våre liv faktisk. Når det er sagt, hvis økonomien virkelig begynner å vokse gangbusters igjen, kan Fed begynne å heve renten, noe som gir et tilsvarende hopp i amerikanske treasuryrenter, noe som vil føre til høyere sparingsrente, CD-rente og utbytteutbytteforhold. Alt er relativt, men det betyr også at prisene på varer og tjenester også har gått opp til tross for en økning i rente- / utbytteinntekter. På forsiden er eiendel eiere stor fordel også.

Primary House Rental: Jeg har lurt på om jeg skulle selge huset mitt eller leie ut huset mitt på grunn av sosiale medier som er dannet i SF Bay-området. Hvis jeg bestemmer meg for å leie ut huset mitt og nedgradere til en vanlig 2/2 leilighet, vil jeg nok generere ytterligere $ 3000 - $ 4000 i månedlig inntekt etter å ha betalt leie for mitt nye sted. Leieprisene har gått bonkers, spesielt for enfamiliehjem i gode områder i San Francisco. Problemet er at jeg elsker huset og stedet. Livet handler om å leve i øyeblikket, og jeg vil ikke leve i galskap for å spare eller tjene mer penger. Det siste fra 2018 er at jeg har leid ut min primære bolig på 10 år for $ 9000 i måneden i flere år, solgt den for $ 2.740.000 i midten av 2017 og kjøpte et nytt hus i Golden Gate Heights, San Francisco i 2014.

Bokført inntekt: Siden pensjonering har jeg skrevet en andre utgave i 2018 som nå er 150 sider lang kalt Slik lager du din oppgave: Lag en liten formue ved å si farvel. Boken hjelper ansatte med lønnsomhet å avslutte jobbene sine ved å gi et rammeverk for å forhandle om en sunn avgangspakke. Jeg klarte å forhandle om lag seks år verdt av levekostnader etter å ha skrevet min layoff i 2012. Aldri avslutte, bli alltid avslappet!

TOTALT KOMBINERTE RESULTATSTROOM

Med flere inntektsstrømmer utvikler du ikke bare økonomisk uavhengighet, du oppnår også også! Du trenger ikke å bekymre deg for å pisse noen av deg lenger, eller føle deg skyldig i å gjøre ting for penger du ellers ikke ville gjøre. Du har gått fra å være noen som andre gjetter alt, til noen som gjør det som føles riktig. Ingen kan noen gang ta bort din passive inntekt du har brukt år på å bygge.
Med flere inntektsstrømmer utvikler du ikke bare økonomisk uavhengighet, du oppnår også også! Du trenger ikke å bekymre deg for å pisse noen av deg lenger, eller føle deg skyldig i å gjøre ting for penger du ellers ikke ville gjøre. Du har gått fra å være noen som andre gjetter alt, til noen som gjør det som føles riktig. Ingen kan noen gang ta bort din passive inntekt du har brukt år på å bygge.

OPPLEVELSE AV FRIHETEN OG ERADICATING FEAR

Med flere inntektsstrømmer utvikler du ikke bare økonomisk uavhengighet, du oppnår også mental uavhengighet også! Du trenger ikke å bekymre deg for å pisse noen av deg lenger, eller føle deg skyldig i å gjøre ting for penger du ellers ikke ville gjøre. Du har gått fra å være noen som andre gjetter alt, til noen som gjør det som føles riktig. Ingen kan noen gang ta bort din passive inntekt du har brukt år på å bygge.

Det tar en for lenge siden å bygge en levende passiv inntektsstrøm nå til dags takket være Ben Bernanks monetære velvilje. Som et resultat er CD-renteinntektene ikke gode nok, og mitt fokus vil være mer mot onlineinntekt, utleieeiendommer og skape en større utbytteportefølje. Når det er sagt, tror jeg det er en mini-boble i utbytte som investerer, så jeg hopper ikke på hodet først ennå.

Jeg har ikke vært for mye oppmerksom på min passive inntektsoverskridelse til nå fordi arbeidsinntektene mine alltid har vært mitt primære fokus og bare 25-45% av den inntekten etter skatt er det jeg trenger å leve. Men hvis jeg virkelig planlegger å forfølge livet jeg * tror *, vil jeg gjøre meg enda lykkeligere, så er det på tide å spenne og utvikle mer sideinntekter siden dagen min kommer arbeidsinntektene til å forsvinne. $ 5000 - $ 8000 i måneden etter skatt er passiv inntekt god, men det er fortsatt $ 7,000 - $ 10,000 unna det jeg finner ideelle.

FÅ GODT OG INGEN KOMMING AV INNKOMST!

Det er viktig å ikke samle pengene dine hvis du vil bygge betydelige flere inntektsstrømmer. Med passiv inntekt må du late som du ikke har noen annen inntekt. På den måten blir du fokusert og begynner ikke å bli lat med ditt oppdrag for å oppnå frihet. Hvis du lager $ 100 000 i året på din dagjobb, så la du gjøre NULL slik at du gir alt du trenger for å finne andre inntektskilder.

Hvis du lager $ 2000 i måneden fra dine online eiendommer, ignorerer du det helt for å virkelig utvikle dagens arbeidsinntekter, leieinntekter, utbytteinntekt, renteinntekter og så videre. compartmentalize! Du må sammenligne epler med epler, for eksempel ikke passiv inntekt til onlineinntekt. Hver dag våkner jeg, Jeg late som jeg nesten ikke har noe i bankkontiene min, handelskontoer, 401K og Paypal. Som et resultat er jeg super motivert og finner reisen utrolig givende og morsom.

Jeg anbefaler alle dere å begynne å lagre aggressivt, bygge en CD-stige, investere i utleieeiendommer, se på utbytte som gir aksjer, jobbe hardere på jobbene dine, utnytte dine ferdigheter til å lære andre, og starte en liten bedrift. Du må gjøre din due diligence og slå på investeringer du liker med fokus. Bygg buffer etter buffer av inntektsstrømmer.

Jeg kan love deg det hvis du gjør alle disse tingene, i 10-15 år, vil du bli satt for livet. Og hvis du ikke kan finne ut det og trenger veiledning, gi meg beskjed! Her er mine nyeste passive inntektsstrømmer for 2018-2019.

Image
Image

Anbefalinger for å oppnå økonomisk frihet

Administrer pengene dine på ett sted: Registrer deg for Personal Capital, webens # 1 gratis rikdom styringsverktøy for å få et bedre håndtak på din økonomi. Du kan bruke Personal Capital til å overvåke ulovlig bruk av kredittkort og andre kontoer med sporingsprogramvaren. I tillegg til bedre pengeovervåkning kan du kjøre dine investeringer gjennom deres prisbelønte Investment Checkup-verktøy for å se nøyaktig hvor mye du betaler i avgifter. Jeg betalte $ 1700 i året i avgifter jeg hadde ingen anelse om at jeg betalte.

Etter at du har koblet alle kontoene dine, bruker du kalkulatoren for pensjonsplanlegging som trekker dine virkelige data for å gi deg så rent en beregning av din økonomiske fremtid som mulig ved hjelp av Monte Carlo-simuleringsalgoritmer. Kontroller definitivt for å se hvordan økonomien din er i ferd med å forme som den er ledig. Jeg har brukt Personal Capital siden 2012 og har sett min nettoverdi skyrocket i løpet av denne tiden takket være bedre pengehåndtering.

Anbefalt: