Tilbake til skolen: 8 Hjem Remodeling Lessons som øker verdien

Innholdsfortegnelse:

Tilbake til skolen: 8 Hjem Remodeling Lessons som øker verdien
Tilbake til skolen: 8 Hjem Remodeling Lessons som øker verdien

Video: Tilbake til skolen: 8 Hjem Remodeling Lessons som øker verdien

Video: Tilbake til skolen: 8 Hjem Remodeling Lessons som øker verdien
Video: Lynyrd Skynyrd - Sweet Home Alabama 2024, Mars
Anonim

Studier opp på disse 8 tipsene for å hjelpe ditt hjemreparasjonsprosjekt gå jevnt og øke bunnlinjen.

Du kjøpte hjemmet; nå må du fikse det. Du vet hva du liker, men vet du hvilke remodeling prosjekter vil lønne seg med glede nå og med en høyere noteringspris når det er på tide å selge?

"Mange huseiere overimprove eller forbedre de gale delene av deres hjem i forventning om notering," sier Keith Thompson, en eiendomsmegler med Berkshire Hathaway HomeServices Carolinas Realty i Charlotte, NC. "Det er viktig å konsultere en eiendomsmegler for å finne ut hvilke forbedringer som vil gi mer verdi og føre til et raskere salg."

(Se leksjon # 1.) Vi har laget en CliffsNotes-versjon av de beste hjemmekonstruksjonsleksjonene, slik at du kan hoppe over klassen og fortsatt score en A + i hjemmebruk.

Leksjon # 1: Consult a Eiendomsmegler

Selv om det har vært år siden du jobbet med agenten som hjalp deg med å kjøpe hjemmet ditt, kan du alltid gå tilbake for å få råd - spesielt på hjemmet ombyggingsprosjekter. "De vil være i stand til å fortelle deg hvilke du vil få tilbake og hvilke som du ikke vil," sier Thompson.

"For eksempel, i Charlotte-markedet, legger en i-basseng til null verdi til et hjem," sier han. "Det vil ikke skade ditt salg, men jeg lar alltid kundene mine vite om de setter i et basseng, det vil være for deres glede og vurdere bekostning som sådan. Det er som å gå på ferie: Du får ikke en økonomisk avkastning der."

Leksjon # 2: Gjør din hjemmelekser

Gjør noe hjemme skolegang! Studer opp for å finne ut om de beste hjemmeomformingsprosjektene og materialene til ditt hjem. Bruk informasjonen du lærer, i tillegg til hjelp fra en pålitelig megler, til å bestemme hvilke remodelingprosjekter som vil legge til nytelse - og verdi - til ditt hjem.

Leksjon # 3: Lei en anbefalt generell entreprenør

Hvis du stoler på noen til å rive ned vegger, installere elektrisk arbeid eller trekke ut rørleggerarbeid i hjemmet ditt, bør du være sikker på at du har ansatt noen som ikke bare er troverdige, men også pålitelige.

"For å øke verdien av en eiendom, er håndverk viktig, så omgitt deg av fagfolk," sier Justin Udy, en eiendomsmegler med Century 21 Everest Realty Group i Midvale, UT. "Få flere bud og ansett den personen som synes å være best for jobben og de fleste realistisk, ikke den dyreste. Jeg fant det billigste budet aldri gjør det beste arbeidet og den dyreste koster bare mer. Husk, godt arbeid er ikke billig og billig arbeid er ikke bra. Bare finn noen gode, profesjonelle og kompetente."

Keith Thompson legger til: "Få referanser fra klienter som har hatt jobb gjort nylig, og til og med spørre om du kan se noe av arbeidet på forhånd."

Leksjon # 4: Rådfør deg med en interiørdesigner

I disse dager har de fleste boligforbedrings- eller boligmøbelbutikker internt designere klar for kunder. Pottery Barn og West Elm, for bare å nevne noen, tilbyr begge gratis hjemmekonsultkonsultasjoner med sine designmedarbeidere.

«Ofte kan de hjelpe deg med å måle om et mindre hjemreparasjonsprosjekt [for eksempel tapeter eller maleri] er verdt investeringen, samt hvordan man skal innlemme designet i hjemmet," forklarer Ronnie Tal, en lisensiert eiendomsmegler på New York City-baserte eiendomsmeglerfirmaet Charles Rutenberg.

Bonus: I de fleste tilfeller er disse tjenestene gratis.

Leksjon # 5: Få den skriftlig

Trist men sant: Et håndtrykk ikke forsegler en avtale. «Hent alt skriftlig,» sier Thompson. "Kontroller at en klar prosess er skissert før du logger på den stiplede linjen, og at det er en prosess for å løse tvister eller spørsmål over arbeidet som gjøres. [Noen problemer] er uunngåelige på et mellomstort til stort prosjekt, så du vil vite hvordan du skal arbeide gjennom disse støtene i veien for å ende opp med jobben som ble gjort."

Leksjon 6: Forvent det uventede

Og vær forberedt med et beredskapsfond som venter i vingene. Med mange ombyggingsprosjekter dukker opp skjulte kostnader gjennom hele prosessen. "Det er alltid problemer som ikke var forventet," sier Udy. For å bekjempe de ekstra kostnadene, "ta dine totale budsjettkostnader og legg til 10% for et beredskapsfond. Jo eldre hjemmet, desto større beredskapsfond skal være."

Leksjon 7: Ditch den tradisjonelle

"Kjøperne i disse dager vil ha mer et moderne utseende," forklarer Tal. "De viktigste rommene er kjøkken og bad, så velg mer moderne lysarmaturer, rustfritt stål apparater og slank kabinett."

Til den samme enden, velg en nøytral fargepalett, legger Tal, som grå og offwhite, som fungerer bra med nesten hvilken som helst stil, men fremdeles føler seg ren og moderne.

Leksjon # 8: Følg reglene

"Ingenting er verre enn å ha prosjektet stengt fordi du manglet riktig tillatelse eller papirarbeid," sier Udy. Mens det er hovedsakelig på hovedkontrahentenes skuldre for å sikre de riktige tillatelsene (se leksjon 3), sørg for at du spør entreprenøren, arkitekten eller designeren hvilke tillatelser som kreves for dette prosjektet og hvordan de planlegger å få dem.

"Det koster deg verdifull tid og penger hvis du ikke har dem," legger Udy. "Unngå bøter og ring ditt byplanleggingskontor tidlig for å finne ut hva som kreves og nødvendig for å gjøre oppussingen vellykket."

Anbefalt: