7 inntektsgivende eiendeler å investere i i dag

Innholdsfortegnelse:

7 inntektsgivende eiendeler å investere i i dag
7 inntektsgivende eiendeler å investere i i dag

Video: 7 inntektsgivende eiendeler å investere i i dag

Video: 7 inntektsgivende eiendeler å investere i i dag
Video: Top 10 Techniques To Successful Crypto Trading In English #audiobooks #motivation #cryptocurrency - YouTube 2024, Mars
Anonim
Image
Image

Inntektsgivende eiendeler er investeringer som lar deg tjene penger passivt.

De er gode for å supplere din vanlige inntekt - og mange investorer bruker dem slik at de kan betale alle sine livsutgifter.

Så inntektsgivende eiendeler kan gi deg frihet og kontroll siden du kan bekymre deg mye mindre om penger som kommer inn. Det betyr at du kan jobbe når og hvordan du vil - ikke fordi du må for å betale leie eller kjøpe dagligvarer.

Mens det virker som en fantasi som noen hadde forestilt seg mens de satt i sitt kabinett, er det helt mulig. Folk har gjort det før. Og med litt forskning, engasjement og svette egenkapital, kan du tjene penger passivt gjennom inntektsgivende eiendeler også.

Vi vil vise deg hvordan.

  • Hva er inntektsgivende eiendeler?
  • 7 inntektsgivende eiendeler du kan starte i dag
    • Innskuddssertifikater (CDer)
    • obligasjoner
    • Eiendomsinvesteringer (REITs)
    • Utbytte som gir aksjer
    • Boligutleie
    • Peer-to-peer utlån
    • Informasjon produkter
  • Tjen mer penger i dag

Inntekt som produserer eiendomsdefinisjon

En inntektsgivende eiendel lar deg generere inntekter konsistent og passivt.

Selv om en inntektsgivende eiendel som er 100% passiv, er utrolig sjelden. Enhver investering du gjør, kommer til å ta litt arbeid foran. Dette er rent 80/20 skjønt. Når du har satt opp dine investeringer, fortsetter de å tjene penger for deg så lenge du vil at de skal.

7 inntektsgivende eiendomsideer for å starte i dag

Nedenfor er syv inntektsgivende eiendeler som du kan investere i for å begynne å tjene deg passiv inntekt.

Jeg har delt opp listen på to måter: Trygt og risikabelt. Den tidligere er eiendeler jeg anser for å være mer konservative og bevist at du kan begynne å investere i. Sistnevnte er litt mer aggressive - men kan gi gode resultater hvis det gjøres riktig.

Uten videre om og men …

Tryg inntektsgivende eiendeler

Disse er konservative, lavrisikoinntektsgivende eiendeler. Avstanden til lav volatilitet er imidlertid at du ikke vil tjene så mye som mer aggressive eiendeler. Det er fortsatt en god ide å ha noen av disse i porteføljen for å sikre riktig diversifisering.

1. Innskuddssertifikater (CDer)

Et depositum, eller CD, er en lavrisiko finansiell investering som tilbys av bankene.

Hvordan de jobber, er enkle: Du låner banken penger i en viss tid kjent som en "lengde", og du får interesse for rektor i løpet av denne tiden.

En typisk lengde på lengden er hvor som helst fra tre måneder til fem år. I løpet av denne tiden vil du ikke kunne trekke pengene dine uten å ta en straffeslag. MEN det er ganske trygt at pengene dine vokser til en fast rente.

Renten varierer fra hvor lenge du er villig til å investere. Jo lenger du låne penger til banken, desto mer kan du tjene.

Og siden CDer er forsikret av FDIC opp til $ 250.000, de er utrolig lav risiko.

Men det er noen ulemper:

  • Inflasjon. Den gjennomsnittlige inflasjonsraten i USA i løpet av de siste 60 årene er 3,7% - som står på høydepunktet for de fleste CD-rentenivåer. Dette betyr at du faktisk kan tape penger hvis du beholder pengene dine på CDer på grunn av inflasjon.
  • Lav aggressivitet. Hvis du er ung, betyr det at du kan stå for å være mye mer aggressiv med dine investeringer (fordi du har mer tid til å gjenopprette fra eventuelle tap). Ditt potensial for vekst er mye høyere. Dette gir deg mulighet til å investere i mer risikable eiendeler og potensielt tjene mer penger.
  • Investerings lengde.Du kan ikke være i stand til å dele med kontanter i lang tid - spesielt hvis du har andre økonomiske mål i nær fremtid (kjøp av hjem, ferie, bryllup, etc.).

Hvis du vil ha en lavrisiko investering som sikrer deg trygghet, CDer kan være for deg.

2. Obligasjoner

På samme måte som CDer, er obligasjoner som IOUs. Unntatt i stedet for å gi den til en bank, låner du penger til regjeringen eller aksjeselskapet.

Og de jobber på samme måte som CDer - noe som betyr at de er:

  • Ekstremt stabil. Du vet nøyaktig hvor mye du vil komme tilbake når du investerer i et obligasjon.
  • Garantert en avkastning. Du kan til og med velge beløpet du vil ha obligasjon for (ett år, to år, fem år, etc.).
  • Mindre i deres avkastning, spesielt sammenlignet med aggressive investeringer som aksjer.

Hvis du vil vite nøyaktig hvor mye du kommer tilbake, er obligasjoner en god investering.

For mer sjekk ut våre artikkel om obligasjoner her.

3. Eiendomsinvesteringer (REITs)

Den amerikanske kongressen etablerte eiendomsinvesteringer, eller REITs, i 1960 for å gi folk muligheten til å investere i inntektsgivende eiendom.

REITs er som verdipapirfond av eiendom. De er en samling av eiendommer som drives av et selskap (aka en tillit) som bruker penger fra investorer til å kjøpe og utvikle fast eiendom.

De er et fantastisk valg hvis du vil bli involvert i eiendomsinvestering men ønsker ikke å forplikte seg til å kjøpe eller finansiere eiendom. Som med de fleste blue-chip-aksjer (mer om de senere), betaler REITs utbytte.

REITs fokuserer også på en rekke ulike bransjer, både innenlands og internasjonalt. Du kan investere i REITs som bygger leiligheter, forretningsbygninger eller til og med helsevesenet.

(MERK: Det er noen skattepliktige konsekvenser for REITs.)

Alt i alt er de en grei måte å engasjere seg i med fast eiendom uten å måtte spise på forhånd kostnaden for å kjøpe eiendom. For å komme i gang, gå til din online megler og kjøp en REIT som du ville en typisk investering.

En jeg foreslår? Vanguard REIT ETF (VNQ). Dette er Vanguards ETF fond som sporer en REIT indeks fra MSCI Inc, en kjent investeringsforskningsgruppe.

Hvis du ikke vet hvordan du gjør det, er det greit! Sjekk ut vår artikkel på verdipapirfond for å finne ut nøyaktig hvordan du kan åpne en.

Risikobaserte inntektsgivende eiendeler

Følgende er risikofylte investeringer som kan kreve mer aktiv styring fra din side. Inntektspotensialet for disse investeringene er høyt. Hvis du legger tid og krefter inn i disse eiendelene, kan du finne deg en fin sum penger til å vise for det.

1. Utbytte som gir aksjer

Noen selskaper betaler utbytte til sine aksjonærer hvert kvartal via utbytte. Disse er kjent som "blue-chip-aksjer" og har en tendens til å være pålitelige og i stand til å vær de fleste økonomiske nedgangstider.

Mange investorer liker å legge til et par utbytte som betaler verdipapirer via blue-chip-aksjer i porteføljen for å sikre at de får inntekt konsistent gjennom året. Og mens noen liker å håndplukke individuelle aksjer for å investere i, kan du komme i gang ved å investere i indeksfond som spesialiserer seg på høyverdig utbytte.

Noen forslag nedenfor:

  • Vanguard Dividend Appreciation FundVDAIX)
  • Vanguard High Dividend Yield Index Fund (VHDYX)
  • Vanguard Utbytte Vekstfond (VDIGX)
  • T. Rowe Price Utbytte Vekstfond (PRDGX)

2. Boligutleie

Leie ut eiendom virker enkelt nok:

  1. Kjøp et hus eller en leilighet.
  2. Lei ut rommene til leietakere for en nominell avgift.
  3. Leiekontrollene kommer inn som gangbusters hver måned mens du nipper til piña coladas og gjør passiv inntekt.

Helvete, det høres bra ut - men det er også en fullstendig forenkling. Faktisk er utleie av eiendom noe men slapper av. Det er fordi du er ansvarlig for alle fasettene i bygningen du leier ut som eier. Det inkluderer reparasjoner, vedlikehold og jage ned leietakere som ikke betaler deg leie.

Og gud hjelper deg hvis de gjøre savner en leiebetaling. Hvis det skjer, må du finne en annen måte å betale din månedlige boliglånsbetaling.

Du kan tjene penger på å leie ut eiendommer (mange gjør det!). Det er bare at det å gjøre det kan negativt påvirke økonomien din på en stor måte. Sjekk ut vår hus dårlig artikkel for et godt eksempel på det.

Hvis du er interessert i å kjøpe eiendommer å leie ut, sørg for å sjekke ut vår artikkel om å kjøpe et hus for mer.

Heldigvis, med oppstart av tjenester som Airbnb, kan du bare leie ut et ekstra rom i huset ditt og ikke bekymre deg for å kjøpe en egen leilighetsenhet. Du registrerer deg bare for plattformen og dra nytte av korttidsleie. Du må fortsatt håndtere visse smerter i eiendomsadministrasjon, men du vil kunne utnytte eiendom du allerede eier (for eksempel ekstra soverom i huset ditt).

3. Peer-to-peer utlån

Også kjent som "crowdlending," peer-to-peer (P2P) utlån gjør det mulig for investorer å fungere som en bank. Du låner penger til andre via en peer-to-peer utlånsplattform (for eksempel Utlånsklubb), og senere betaler de pengene tilbake med interesse.

I motsetning til en bank skjønner ikke personen som søker lånet seg med økonomisk bakgrunnskontroller eller utrolig høye renter på grunn av ting som dårlig kreditthistorie.

P2P utlån er ikke uten risiko skjønt. Faktisk er det en av de mest risikofylte finansinvesteringene du gjør, å stole på noen med dårlig kreditt for å betale tilbake et lån. Men hvis du er villig til å bruke deg mer til å lære om plattformen og bruke penger du ikke har noe imot å miste, kan det være en veldig fruktbar finansiell investering.

4. Opprette ditt eget produkt

Dette er en av mine favoritt måter å tjene penger på. Ikke bare er det lavpris, men det er også lett skalerbart - noe som betyr at himmelen er grensen for inntektspotensialet ditt.

Og du trenger ikke teknisk eller snekring ferdigheter til å lage ditt eget produkt heller. Faktisk bruker du sannsynligvis produkter hver dag du kan lage også:

  • E-bøker
  • Online kurs
  • Podcasts
  • webinarer
  • Samme det!

Disse digitale informasjonsprodukter er perfekte måter å tjene penger uten å ofre overhead.

MEN de kommer til en pris: din tid og energi. Ikke bare må du faktisk lage produktet, du må også sørge for at produktet vil selge.

Det er derfor vi har viet vår søsterside, GrowthLab, å hjelpe entreprenører til å skape, vokse og skalere sine virksomheter. Sjekk ut siden i dag for mer informasjon om hvordan du kan komme i gang med informasjon produkter også.

Tjen mer penger i dag

Inntektsgivende eiendeler er en fin måte å supplere inntektene dine gjennom dine investeringer.

Hvis du vil lære å tjene enda mer penger, har teamet mitt og jeg jobbet hardt for å lage en veiledning som hjelper deg med å tjene mer i dag:

Den ultimate guiden til å tjene penger

I den har jeg tatt med mine beste strategier for å:

  • Opprett flere inntektsstrømmer slik at du alltid har en konsistent inntektskilde.
  • Start din egen virksomhet og unnslippe 9-til-5 for godt.
  • Øk inntektene dine med tusenvis av dollar om året gjennom sidehustler som freelancing.

Last ned en gratis kopi av Ultimate Guide i dag ved å skrive inn navn og e-post nedenfor - og begynn å tjene mer i dag.

Anbefalt: