Slik får du ditt depositum for sikkerhet

Innholdsfortegnelse:

Slik får du ditt depositum for sikkerhet
Slik får du ditt depositum for sikkerhet

Video: Slik får du ditt depositum for sikkerhet

Video: Slik får du ditt depositum for sikkerhet
Video: Check this Amazing Story of Recovery from Chronic Fatigue Syndrome - YouTube 2024, Mars
Anonim

Ta disse viktige trinnene for å sikre at du får hver krone av ditt depositum tilbake fra utleier.

Du har kjent utleien din i måneder, kanskje til og med år, så du har sannsynligvis dannet et forhold. Men selv om du bytter ut vennlige ord og lever i harmoni mens du leier ut plass, utleier-leietakerforhold kan gjøre en 180 på flyttetid når et depositum er involvert. Naturligvis forventer leietakere hele innskuddet tilbake, spesielt når de har holdt plassen ryddig.

Dessverre behandler ikke alle utleiere sine leietakere ganske, og hvis du har blitt forvirret om hvorfor du ikke fikk hele innskuddet ditt tilbake (eller ikke fikk noen tilbakebetaling)!, Er det ikke vanskelig å se hvorfor dette er en hyppige stikkpunkt for leietakere. Men det er ikke bare urettferdig for en utleier å holde tilbake et depositum, uten grunn: i de fleste stater er det ikke engang lovlig.

Hvordan få tilbake ditt depositum

    Fyll ut en sjekkliste for leie av leietak

    Fyll ut sjekklisten for innflytelse utleieren gir deg, eller Last ned en sjekke sjekkliste fra Trulia. I tillegg til å sjekke alle bokser - fra å sørge for at alt fungerer for å merke eventuelle blemmer og merker - ta med kamera og ta bilder eller videoer av leiligheten din før du pakker ut boksene dine. Vær ekstra oppmerksom på alt som ser mindre ut enn stjernene. Med mer dokumentasjon kan ikke utleieren påstå at du forårsaket skaden. Når du har fylt ut sjekklisten, lager du en signert og datert kopi av den til deg og din utleier.

    Ta bilder dagen du beveger deg ut

    Dokument hvor uberørt du forlot stedet: Ta bilder av hvert rom og overflate der som leveres til utleier samme dag. Hvis du ikke kan sende dem via e-post (eller ikke tror det er nødvendig), ikke svett det. De fleste digitale bilder har tidsstempeldata inkludert i filen hvis du senere må bevise dato og klokkeslett de ble tatt. På denne måten kaster det galte kegpartiet din utleier dagen etter at du har flyttet, ikke til å bli tilskrevet deg.

    Les leietiden nøye

    Leieavtalen din vil fortelle deg om du trenger å legge varsel, og hvor mye tid som kreves. Vanligvis, hvis leieavtalen din har en sluttdato, kan du bare flytte ut før eller før den dagen, men noen leieavtaler utvides automatisk. Hvis din gjør, må du legge merke til, ellers kan du være i fare for å miste sikkerhetsdepositumet ditt bryte din nye leieavtale. Hvis du har en månedlig leieavtale, må du også gi skriftlig varsel, vanligvis 30 dager før du planlegger å flytte ut. "Få en kvittering fra utleier din at varselet ble sendt inn i tide," sier Nancy Gaines of Denver, Colorado, en utleier og grunnlegger av Women Gaining Wealth.

    Forstå hvordan husleier-leietaker lover gjelder for deg

    Utleiere bør overholde lokale lover og vedtekter, og en liten undersøkelse av leietakers rettigheter kan gjøre en stor forskjell. Adam Ansari, en advokat i Chicago som spesialiserer seg på eiendomsrett, anbefaler at leietakere sjekker deres by, fylke og statlige lover for sikkerhetsdepositum og skriv deretter brev til utleier to til tre måneder før utreisedato, og påminner utleier av loven. Når du gjør det, sender du meldingen du forventer å motta ditt depositum i sin helhet (eller i det minste en detaljert forklaring på hvorfor de holder den).

    Begynn å organisere og reassemble stedet

    Tilbring litt tid å sette eiendommen tilbake i sin opprinnelige tilstand.

    Pakk eventuelle hull i veggene der du hengte plakater, bilder, etc. Legg på veggene deres opprinnelige farge (med mindre de nye farger har vært utleier godkjent). Fest eventuelle hengende skap eller løse hengsler som kan være fra generell slitasje. Dypt rengjør kjøleskapet, stekeovnen og oppvaskmaskinen. Sveip, støvsug og mopp alle gulv når du har flyttet alle dine møbler. Tørk av og rengjør alle overflater på den endelige gå gjennom før du tar bilder

    Be om en endelig leilighet gjennomgå

    Be din utleier å inspisere stedet med deg tilstede (etter at du har rengjort og fikset det opp). Husk at utleiere ikke trenger å godta å gå gjennom med deg. Mange utleiere foretrekker å gjennomgå alene og på fritiden for å sikre at du ikke ødelegger stedet utover normal slitasje. Uansett bør de fortsatt kunne gi deg en fullstendig liste over eventuelle skader og kostnader for å fikse dem.

    Fest opp løse ender

    Ja, du bør slippe av tastene, men du bør også være sikker på å legge frem en videresendingsadresse. Og hvis du vil at depositumet returneres et sted bortsett fra din videresendingsadresse, sørg for å forlate det med utleier også. La utleier vite hvor du skal sende depositumet.

Leter du etter flere ressurser på sikkerhetsinnskudd? Fortsett å lese mer nedenfor:

  • Vil du ha ditt depositum tilbake? Spør disse 6 spørsmålene
  • 4 Real-life historier om leietakere kjemper tilbake mot utleiere
  • 6 måter å unngå å miste tusen på leieavgiften

Anbefalt: