13 måter å hindre å bli skrudd når du ansetter en entreprenør

Innholdsfortegnelse:

13 måter å hindre å bli skrudd når du ansetter en entreprenør
13 måter å hindre å bli skrudd når du ansetter en entreprenør

Video: 13 måter å hindre å bli skrudd når du ansetter en entreprenør

Video: 13 måter å hindre å bli skrudd når du ansetter en entreprenør
Video: CAMPING in RAIN - Tent - Dog - FIRE - YouTube 2024, Mars
Anonim

Uansett hva prosjektet er, er det viktig å følge disse tipsene når du ansetter en entreprenør.

Sommeren er sesongen amerikanere satt til side for å fullføre hjemreparasjoner før det nye skoleåret starter. Ifølge amerikanske folketellingene brukte amerikanerne 130 milliarder dollar på remodelingprosjekter i 2013, og tallet forventes å fortsette å stige.

Kanskje du er klar til å oppgradere ditt kjøkken eller mesterbad. Kanskje det er på tide å konvertere loftet eller kjelleren til et hjemmekontor eller en hule. Eller kanskje du har noen oppgraderinger å fullføre før du setter hjemmet ditt til salgs.

Uansett prosjektet, er det viktig å lande en pålitelig entreprenør. Her er 13 måter å velge den beste entreprenøren og unngå å bli skrudd.

1. Tredje gang er sjarmen

Du bør intervjue minst tre entreprenører og få tre bud før du tar en endelig beslutning. Ikke gå automatisk med mannen din søster brukte for et helt annet prosjekt. Angies liste er en god ressurs for å finne entreprenører hvis du ikke har noen ord-til-munn referanser.

2. Sammenlign epler til epler

En av de største feilene huseiere gjør når man får estimater fra entreprenører er mangel på konsistens. Sørg for at du ber om et bud på nøyaktig samme arbeid fra hver entreprenør. Ikke legg til oppgaver i forskjellige bud; det kan bli forvirrende, og du vil aldri kunne gjøre en rettferdig sammenligning.

3. Tilbakering av tilbakekalling

Hvis du ikke hører tilbake innen 48 timer, glem det. Du vil ha noen som er lydhør. Hvis de ikke kommer tilbake en samtale raskt nå, kan du ganske mye anta at de skal oppføre seg på samme måte når du er midt i riving. Ikke et pent bilde.

Still opp intervjuer. Hvis man ikke viser, kryss dem av listen. Entreprenører og håndverkere er notorisk overbooket. Hvis de ikke kan gjøre intervjuet, kan du forestille deg hvordan de skal være på jobben din.

4. Kjenn deres spesialiteter

Finn ut hva hans eller hennes spesialiteter er. Bolig rehabilitering, kommersielle bygninger, nybygging og oppussing av kjøkken er alle veldig forskjellige prosjekter. Du vil ha din potensielle entreprenør kompetanse til å matche jobben.

5. Få den mager på mannskapet

Hvor stor er deres ansatte eller hovedpersonalet? Hvor mange menn jobber for dem på heltid? Kjører han eller hun et helt selskap, eller er de en individuell entreprenør?

6. Er "sub-ut" i sitt ordforråd?

Hvilke stillinger gjør entreprenøren din "ut"? Leier de en underleverandør for rørleggerarbeid eller elektrisk? Hva gjør "in-house" mannskapet? Hvis de undergraver alle de store jobbene, kan det hende du vil ansette noen av underentreprenørene selv for å spare på provisjoner.

7. Opptatt kropp

Hvor mange jobber har entreprenøren din i dag? Antall jobber entreprenøren er jonglering er svært viktig og direkte relatert til hvor raskt arbeidet ditt blir ferdig. Hvis din potensielle entreprenør eier et lite selskap, vil du sørge for at de ikke gjør mer enn fire jobber til enhver tid.

8. Be om (og ring!) Referanser

Hvis en entreprenør går for å få referanser til deg, kan det være en grunn.

9. Sjekk arbeidet

Gå til en gjeldende jobb. Et prospekt bør være stolt av å vise frem sitt arbeid i gang. Be om å se på andre eksempler på hans arbeid. En entreprenør verdt sitt salt vil ha før og etter bilder av sine beste jobber.

10. Hvor nær er de?

Se etter entreprenører som er nær arbeidsstedet ditt. Jo nærmere de er, jo mer sannsynlig vil de være der hver dag - og til tiden.

11. Opplevelsestall

Intervju bare entreprenører som har vært i virksomhet minst fem år - og under ett navn. For eksempel, hvis Joes Kontraherende Service hadde problemer, kan det komme opp igjen et år senere som Joes AAA-kontraktstjeneste. Det er et stort rødt flagg du ikke vil takle.

12. Forsikring

Spør om både generell ansvar og arbeidsmannens kompertifikater fra hver potensiell entreprenør. Ring deretter forsikringsselskapene for å sikre at dekning er gjeldende.

13. Hvis byen tillater det

Gå til bybygningsavdelingen og se om det er noen klager mot din potensielle entreprenør. Det er et ekstra stykke legwork for deg, men du vil sove godt om natten og vite at personen som jobber på ditt hjem, er søtt hjem det beste i biz.

Har du lært noen verdifulle leksjoner når du ansetter en entreprenør? Del i kommentarene!

Anbefalt: