Hvilken type boliglån er riktig for deg?

Innholdsfortegnelse:

Hvilken type boliglån er riktig for deg?
Hvilken type boliglån er riktig for deg?

Video: Hvilken type boliglån er riktig for deg?

Video: Hvilken type boliglån er riktig for deg?
Video: Er Bulder riktig match for deg? - YouTube 2024, Mars
Anonim

Ingen enkelt boliglån er riktig for alle. Oppdag hvilken type boliglån som passer perfekt for deg.

Hvis du er som de fleste boligkjøpere, er det en stor ting som står mellom deg og ditt drømmehus: finne ut hvordan du betaler for det. Med mindre du har tilgang til en stor tillitsfond eller nylig har vunnet lotteriet, vil du sannsynligvis trenge å låne penger for å få råd til kjøp av et hjem. Dette lånet vil være i form av et boliglån. Det er flere forskjellige typer, så det er viktig å vurdere hvilken type boliglån som er riktig for deg.

Din eiendomsmegler eller pantelåner kan hjelpe deg med å bestemme hvor mye av et lån du kanskje kvalifiserer for, og vil gå gjennom prosessen med å søke om lån. Men før du dykker inn i det nitty gritty å faktisk få et boliglån, vil det være nyttig for deg å ha en grunnleggende forståelse av de ulike typer boliglån som kan være tilgjengelig for deg.

Oppdag de forskjellige typer boliglån.

    Fast rente og regulerbar rente boliglån.

    En av de viktigste elementene i et boliglån til deg som låner er renten. Dette bestemmer hva din månedlige betaling vil være og hvor mye du vil ende opp med å betale utlåner utover det beløpet du må betale for hjemmet. Hvis du er noen som liker forutsigbarhet og ønsker å vite nøyaktig hva du må betale hver måned, vil du sannsynligvis foretrekke en fast rente boliglån, der renten forblir den samme for lånets levetid. På den annen side, hvis du har det bra med et lite svakt rom i budsjettet ditt eller ikke har tenkt å bli hjemme i mer enn et par år, kan en justerbar rente boliglån være et alternativ du vil vurdere.

    Overensstemmende eller jumbo lån.

    Et konformert lån får navnet sitt fra det faktum at det er i overensstemmelse med retningslinjene diktert av Fannie Mae og Freddie Mac, pantelånsforetak som er privateide og støttes av regjeringen. En av hovedrestriksjonene er beløpet på lånet. Dette varierer avhengig av spesifikk plassering og antall enheter i eiendommen. Fannie Maes lånegrenser for konvensjonelle boliglån viser for eksempel et maksimalt boliglån på $ 453,100 for en enhets eiendom i de tilstøtende delstater, District of Columbia og Puerto Rico. Et jumbolån er et boliglån som overgår disse retningslinjene og har vanligvis strengere kvalifiseringsstandarder.

    Statsgaranterte eller konvensjonelle boliglån.

    Du har kanskje ikke arvet en fallfall fra en rik familie, men å ha Onkel Sam på din side kan være det nest beste når du vil låne penger for å kjøpe et hjem. Dette er spesielt sant hvis du vil holde din månedlige betaling så lav som mulig, har ikke en stor forskuddsbetaling, eller har hatt noen kredittutfordringer.

    Boliglån støttet av regjeringen.

    FHA lån: Et lån støttet av Federal Housing Administration (FHA) tilbyr lavere rente og mer fleksible kvalifiserende krav. I tillegg kan nedbetalingen være så lav som 3,5 prosent, avhengig av kredittpoengene dine.

    VA lån: Hvis du er veteran eller militærmedlem (eller kvalifiserende ektefelle eller avhengig av en), kan du kvalifisere deg for et VA-lån, som kan gi deg et lavrente lån med mer attraktive vilkår og en enklere godkjenningsprosess.

    Landlig boliglån: Støttet av US Department of Agriculture, tilbyr boliglån til kjøpere med lave eller moderate inntekter, kjøpe eller bygge et hjem i landlige områder.

Hvis ingen av statens låneprogrammer passer godt for deg, er det alltid et vanlig lån, som er den tradisjonelle typen boliglån som er oppnådd via en utlåner uten noen form for statsgaranti eller støtte involvert.

Anbefalt: