Hva betyr kontingent?

Innholdsfortegnelse:

Hva betyr kontingent?
Hva betyr kontingent?

Video: Hva betyr kontingent?

Video: Hva betyr kontingent?
Video: ТАКОГО ЕЩЕ НИКТО НЕ ВИДЕЛ! Полезные советы и хитрости мастеров на все случаи жизни! 2024, Mars
Anonim

Alle som tenker på å kjøpe et hjem har sannsynligvis hørt om uforutsetninger. Slik kan de lage eller bryte et salg.

For ethvert stort kjøp i livet kan arbeid uten et sikkerhetsnett være et risikabelt trekk, spesielt når tusenvis av dollar er på linjen. Når du gjør et tilbud om å kjøpe et hjem, har du muligheten til å beskytte deg mot det uventede i en hjemtransaksjon, og for å sikre at du får det du betaler for. Denne veiledningen vil definere hva som er en situasjon, hvordan et hjem status endres når et betinget tilbud er akseptert, og anbefaler noen viktige uforutsetninger å vurdere som en del av tilbudet.

Hva betyr kontingent?

Forutsetninger er klausuler i en eiendomsavtale som fastsetter vilkår for kjøper og selger for å bli enige om at et salg skal gå gjennom. For kjøpere er uforutsetninger viktige fordi de bidrar til å beskytte festen hvis de ikke klarer å fullføre salget. Men i varme markeder hvor flere mennesker kan være interessert i å kjøpe et bestemt hjem, kan mange kjøpere bli fristet til å gjøre uten uforutsetninger for å gjøre tilbudet sitt mer tiltalende i en potensiell budkrig.

Hva betyr Active Contingent?

Et hjem status endres til aktiv kontingent når en hjemme selger har mottatt et tilbud fra en kjøper, men kjøperen må møte visse forhold før salget kan sluttføres. Disse forholdene kan omfatte et hjem inspeksjon eller få godkjenning på et boliglån.

Typer av uforutsetninger for kjøpere å vurdere

    Mortgage Financing Contingency

    Denne beredskapen gir kjøperen mulighet til å gå ut av kontrakten dersom en søknad om finansiering nektes, eller om finansiering gis for et mindre beløp (si om hjemmet vurderer for mindre enn forventet).

    Generell inspeksjonsklausul

    Dette tillater kjøpere å ta med en profesjonell hjem inspektør for å inspisere eiendommen - og å kansellere eller omforhandle avtalen. Hvis inspeksjonen oppnår et mindre enn tilfredsstillende resultat, for eksempel betydelige strukturelle feil eller store kostbare reparasjoner, har kjøpere rett til å spørre selgeren om å senke salgsprisen, tilby kjøperkreditter eller be om nødvendige reparasjoner som skal fullføres før næringen av salg.

    Forutsetninger for tilleggseksperter og -tester

    Hvis den første inspeksjonen oppstår problemer, kan det være nødvendig med ytterligere inspeksjoner av spesialister eller andre tester. Denne beredskapen gjør det mulig for kjøpere å sjekke hjemmet for ting som mugg og andre giftige stoffer, så vel som skogs ødeleggende skadedyr som termitter. Det tillater også andre spesialister som skorstensinspektører og stiftelseseksperter å komme se på eiendommen før salget er fullført. Hvis det oppstår problemer, bør kjøperen ha mulighet til å forhandle om avtalen, eller avbryte den helt.

    Attorney Review Contingency

    Denne klausulen kan gi kjøperen og selgeren en bestemt tid, som angitt i kontrakten, for at deres juridiske team skal inspisere den signerte kontrakten. Advokaten vil vurdere lovligheten av kontrakten og sjekke for viktige garantier for kunden før avtalen er ferdig.

    Kjøperens salgsforutsetning

    Denne klausulen tillater kjøperen å kansellere kontrakten uten straff hvis de ikke er i stand til å selge sitt nåværende hjem i et nærmere bestemt tidsrom. På denne måten, hvis kjøperen er under kontrakt for å selge sin bolig og avtalen faller gjennom, vil de ikke være forpliktet til å kjøpe den nye eiendommen.

    Vurderingsgrunnlag

    Denne klausulen tillater kjøperen å ha hjemmet takket være - et must for mange kjøpere som finansierer sitt kjøp - og bare følger gjennom med salget hvis vurderingen samsvarer eller overskrider husets pris. Hvis du bruker en utlåner, er det smart å sjekke for å se om de krever denne beredskapen som en del av kjøpekontrakten din.

Forutsetninger kan virke forvirrende, men å forstå dem - og inkludere dem i din kontrakt - er integrert for å beskytte deg selv. Fortsett å lære mer nedenfor:

  • Hvordan lage et tilbud på et hus
  • Hva er kjøpernes og selgeres rettigheter under avslutning?
  • Den eneste viktigste forutsetningen for å holde i kontrakten din
  • 9 Homebuyer Strategies That End Negotiation Stalemates
  • Den enkleste måten å trekke et tilbud på

Anbefalt: